Коттеджы и технологии

Малоетажное строительство, а именно - коттеджное за посление пять лет его масштабы в Украине значительно увеличелись. На сегоднешний день существует большое количество проектов по созданию коттеджных городков не только под Киевом, но и во многих других регионах Украины. Учитывая Большие объемы на стройплощадке, застройщики должны сокращатьстроки проекта, но при етом сохранять качество выполнения работ. В связи с этим новые технологии активно начали внедряться и в данной отрасли строительства.

Устройство световых карнизов коттеджа
Большинство индивидуальных домов в сельской местности, лишено централизованной инженерной инфраструктуры: отсутствуют теплоснабжение, водопровод и канализация. В этих случаях вопросы жизнеобеспечения и комфортности проживания решаются с помощью автономных инженерных систем, средняя стоимость которых находится в диапазоне 60...100$ на 1 м² обслуживаемой площади дома. Большая часть затрат приходится на системы теплоснабжения и отопления (40%), а стоимость системы канализации, включая наружные сети и септик, составляет примерно 20%.

Вода - основа жизни, без нее человек не протянет и пяти дней. Однако появление влаги в подвале дома может не только испортить хозяину настроение, но и отравить эту самую жизнь.
Работа по гидроизоляции требует особого внимания и аккуратности
Причина образования сталактитов в подвалах жилых домов та же, что и в природных пещерах, - виноваты протечки. Для аварийной ликвидации протечек используют битумно-полимерные ленты и быстро схватывающиеся цемент.Стадии ремонта гидроизоляционного покрытия:
а) зачистка поверхности металлической щеткой;
б) нанесение кистью на металлическую арматуру антикоррозионного покрытия Kema Armafix;
в) нанесение слоя гидроизоляции Fasi FM (3 мм);
г) восстановление защитного слоя бетона с помощью затворяемой сухой смеси Fasi RM.
Мембрана на основе оксидированного битума, укрепленного стекловолокном. Внутренняя сторона - сварная пленка, внешняя - алюминий.

Из десятков тысяч воздвигнутых за последние годы (и зачастую весьма недешевых) коттеджей очень многие уже требуют серьезного ремонта цокольных этажей и подвальных помещений. Причем ремонт этот не имеет смысла без восстановления всей системы гидроизоляции фундамента и заглубленных частей здания. Причина такой "эпидемии" протечек - в ошибках на стадии проектирования, в отсутствии опыта или недомыслии строителей, в некачественном выполнении работ, а иногда и в излишней бережливости застройщика. Подземные реки, глиняные берега Уровень грунтовых вод (УГВ) зависит в первую очередь от разновидности почвы. Скажем, для Подмосковья типичен суглинок. Он отличается слабой водопроницаемостью и неравномерной глубиной залегания водоносного слоя. Причудливость подземных "ландшафтов" вынуждает предварять любое строительство проведением гидрогеологических изысканий. Если в зоне капиллярного подъема окажется какое-нибудь препятствие (например, бетонный фундамент вашего дома), подземные источники будут омывать его.

Характеристика грунтаГде-то там, в глубине, находится водонасыщенный слой грунта. От него влага поднимается вверх - ведь всякая почва в той или иной степени водопроницаема и, как любой пористый материал, старается впитать в себя жидкость. Чем плотнее грунт и чем тоньше в нем поры, тем выше капиллярный подъем воды. Даже плотная жирная глина очень медленно, зато верно поднимает влагу на высоту 12 м и более над водоносным слоем.

Для водоснабжении и водоотведения требуется следующая информация:
-необходимость в системе водоподготовки (хозяйственное, питьевое водоснабжение)
количество пользователей (жильцов);
-места подключения на плане водопровода и канализации и отметки- при наличии системы; -централизованного водоснабжения и водоотведения;
-необходимость в системе очистки сточных вод;
-гарантированный напор системы централизованного водоснабжения;
-места под установку и тип устанавливаемых сантехприборов и оборудования (раковины, душевые кабины ,ванны, унитазы);
-наличие бассейна (площадь, глубина, объем, место установки);
материал труб канализации и водоснабжения;
-предпочтения по производителям оборудования.